In der Stadt Kissimmee, Florida, muss ein Mietshaus gebaut werden. Es ist ein strategischer Standort, eine halbe Autostunde vom Themenpark Walt Disney World entfernt, der jährlich mehr als 20 Millionen Besucher anzieht. Die Wohnanlage wird 324 Apartments haben und wird von Airbnb in Zusammenarbeit mit einem lokalen Entwickler gebaut. Auch das Gebäude namens Niido wird ihm gehören. Mieter, die einen Einjahresvertrag erhalten, können ihre Wohnung bis zu 180 Tage pro Jahr untervermieten.
Mieter, die sich entscheiden, ihre Wohnung weiter zu vermieten, werden Teil des „Friendly Buildings by Airbnb“-Programms, berichtete BFM Business. Im Rahmen der Regelung werden die Mieteinnahmen zwischen dem Vermieter, der 25 % des Betrags erhält, und dem Mieter, der den Rest erhält, aufgeteilt. Airbnb erhebt eine Vermittlungsgebühr von drei Prozent. Der Preis der Wohnungen und die Höhe der Miete in dem geplanten Gebäude sind noch nicht bekannt.
Das Haus wird wie ein Hotel aussehen, um die Vermietung zu erleichtern. Die Türen werden nicht verschlossen, sondern mit Smartphones geöffnet, es wird Schließfächer und Concierge-Services geben.
Die Mieter müssen die Gäste nicht persönlich empfangen, das erledigt der „MasterHote“-Service für sie vor Ort. Der Hausmeister wird sie willkommen heißen, sie reinigen und die Bettwäsche wechseln. Er steht den Besuchern bei Fragen zur Verfügung und hilft ihnen bei Problemen, die während ihres Aufenthalts auftreten können.
Mithilfe dieser Projekte versucht Airbnb, Vermieter zu besänftigen und Beschwerden von Nachbarn über unangemessenes Verhalten von Touristen in Mietwohnungen entgegenzuwirken. „Diese Zusammenarbeit ist ein Beweis dafür, dass Vermieter, Entwickler und Airbnb für eine Win-Win-Situation und ein besseres Erlebnis für Gäste zusammenarbeiten können“, sagte Jaja Jackson, Direktorin für globale Partnerschaften für Mehrfamilienhäuser bei Airbnb.
Das Unternehmen versucht auch, einige Städte zu beruhigen, die sich Sorgen um einen Rückgang des Wohnungsangebots machen. Angesichts der „Airbnbization“, die ihre Bewohner aus den historischen Zentren der Städte vertreibt und durch Touristen ersetzt, verschärfen immer mehr Hauptstädte die Regeln der touristischen Vermietung. Das ist zum Beispiel Paris oder Berlin.
Airbnb sagte, die Wohnungen in Niidos Residenz sollten zuerst gemietet werden, bevor sie auf seiner Website angeboten werden. Bewährt sich das Konzept, werden weitere ähnliche Gebäude entstehen. Bis 2019 könnten es bis zu 20.000 sein.
